WIN Brasilândia

Área construída

Mais de 400 m²

Endereço

Rua Pedro Rocha, 11

Tipologia

Esquina, duas frentes

Estacionamento

Próprio, 10 vagas cobertas

Pavimento

Térreo

Uso anterior

Agência bancária

Sala forte

Preservada

Elétrica

Reforçada

Climatização

Ar-condicionado instalado

Copa e banheiros

Instalados

Piso

Porcelanato

Disponibilidade

Imediata

1. 01

   Esquina com duas frentes

   Fachada dupla voltada para a via de maior circulação do centro, com vitrines em vidro e entrada principal na esquina.

2. 02

   Estacionamento próprio coberto

   Pátio nos fundos com cobertura para 10 veículos e portão de acesso independente — diferencial incomum no centro da cidade.

3. 03

   Infraestrutura de agência bancária

   Elétrica reforçada, climatização, sala forte, copa e banheiros já instalados. Entrar em operação custa uma fração do que custaria em um imóvel bruto.

4. 04

   Pronto para farmácia, lotérica ou banco

   O layout de salão amplo com salas de retaguarda e sala forte atende diretamente esses formatos, além de varejo em geral.

Ideal para quais operações?

• Banco ou cooperativa de créditoSala forte preservada, elétrica reforçada e layout de atendimento com retaguarda: a estrutura já é a de uma agência.
• FarmáciaSalão de esquina com duas frentes, vitrines para a via principal, climatização e estacionamento próprio.
• LotéricaFluxo de esquina no centro, salão que acomoda fila com conforto e sala forte para guarda de valores.
• Clínica ou laboratórioAs salas privativas de retaguarda, a copa e os banheiros permitem dividir consultórios sem obra estrutural.
• Supermercado ou varejoMais de 400 m² em piso único, com carga e descarga pelo pátio coberto dos fundos.
• Órgão público ou atendimento regionalEndereço conhecido por toda a cidade, acesso em nível e estacionamento próprio para 10 veículos.

Qual o valor do aluguel?

R$ 5.000 por mês. O imóvel não tem condomínio. O valor do IPTU é informado no atendimento.

Onde fica o imóvel?

Na Rua Pedro Rocha, 11, no centro de Brasilândia de Minas/MG, em esquina de grande circulação do comércio da cidade.

O imóvel tem estacionamento?

Sim. Há um pátio próprio nos fundos, com cobertura para 10 veículos e portão de acesso independente — algo incomum para um ponto de esquina no centro.

Para que tipo de operação o imóvel serve?

Foi uma agência do Bradesco e mantém elétrica reforçada, climatização, sala forte, copa e banheiros. Atende bem farmácia, lotérica, agência bancária, clínica e varejo em geral.

Qual o tamanho e como é a estrutura?

Mais de 400 m² em pavimento térreo, com salão amplo de atendimento, salas privativas de retaguarda, sala forte, copa, banheiros, piso em porcelanato e forro modular.

Como agendar uma visita?

Pelo WhatsApp da WIN, no (51) 99982-4951. O atendimento é direto com a WIN, sem corretor intermediário e sem taxa de visitação.